调控“大坝”已筑起 央行降准对中国楼市利好有限( 二 )
中原地产首席分析师张大伟也表示 ， 降准前 ， 官方已经多方收紧房地产金融政策 ， 筑起“大坝” ， 避免过多资金流入地产领域 。 自今年5月份开始 ， 类似政策十分密集 ， 从房屋按揭贷款到开发商的各种融资渠道 ， 都有不同程度的政策收紧 。 据统计 ， 仅7月份 ， 有关房地产资金收紧 ， 中央各部门有多达25次的各种政策与表态 。
当然 ， 全面降准对房地产市场具有一定的提振作用 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 年内房地产市场的悲观预期会有所淡化 。
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