澎湃新闻|南京楼市新政14问：假离婚被限，须查询前2年内的婚姻记录( 二 )
11Q:离婚两年有没有追溯期？是从今天开始算两年 ， 还是从今天开始算之前2年的？
A:申请开具购房证明之日前2年内有离异情形的 ， 追溯2年内的全部婚姻记录 。
12Q:离婚前两套 ， 购房证明有效期半年 ， 过期后是不是不能再买了？
A:购房证明过期后失效 ， 按新政策重新申请 。
13Q:商品住房包含二手房吗?
A:商品住房包含新建商品住房和存量房（二手房） 。
14Q:夫妻离异后开具购房证明需要哪些材料？
A:离异后申请开具购房证明时应提交以下材料：离婚证明文件及离婚协议（查验原件）、户口簿（查验原件）、身份证件（查验原件） 。
（原题为《关于《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》网友关心典型问题的解答》）
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