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58安居客 真能逆袭房地产市场吗？


58安居客 真能逆袭房地产市场吗？

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还没好好享受MWC大会上最新科技产品带来的震动，就这么duang的一下，安居客拜倒在58同城的“支票大棒”下，成为互联网房地产行业新年的一场大地震 。既然地震已经产生，趁余波尚未散尽的情形下，不妨看看它们二者在一系列资本运作，最终携手之后，毕竟会遇到怎样的现实挑衅和问题 。
1 +1与2之间扑朔迷离 安居客或迟缓消融
【58安居客 真能逆袭房地产市场吗？】 每次收购交易的产生，最常见的官方宣扬语就是信任二者的融会能施展出1 1＞2的能量 。话说多了，似乎连自己都骗到了 。可是看看之前在国内产生的收购、并购案例，几乎鲜有胜利的——优酷并购土豆，土豆现在都快变成薯片了；苏宁收购PPLive，后者几乎都快消逝不见了；百度收购91手机助手，却让360手机助手和腾讯运用宝更自在……
虽然不能按老黄历就此确认58同城收购安居客就会失败，但这二者的组合实在是不让人放心 。58同城以业务多样性著称，涉及社会服务业的方方面面 。但即使如此，房产产业仍然是不可疏忽的一方面，是其最核心的业务——公民的买房、租房情结不是那么轻易能抹去的 。同样，安居客的业务全体聚焦于房产方面 。
由此，在被收购之后，58同城固然打出了增量信号，在房产产业的话语权增长，但不可避免地会陷入业务重合及产品线重叠的困扰中 。最终，安居客的命运就是被58同城吸血，后者迎来吸血式的发展——安居客迟缓消融，58同城有必定可能上位 。
重定义“高端”形象 安居客无法蒙受之重
58同城CEO姚劲波在收购安居客发出的内部邮件中表现，安居客将持续定位高端专业找房平台……从某种意义看，安居客在58同城未来的房产业务层面将占领更主要的战略位置 。但正所谓，过犹不及，刚刚改嫁出来的安居客，惊魂未定，能否抗下伟大压力，承担起这样的重担？要知道，在此前安居客的房产业务中，小鱼和虾米都是绝对“主菜”！
在这样的态势下，安居客又能否蒙受住重压？要知道，在最主要的中介服务上，安居客早已成为过街老鼠，人人喊打 。其之所以上市无望、人心离散，并委身于58同城，与中介的交恶是直接且主要的导火索 。
在去年3月份，安居客罔顾房产产业不景气态势，大肆对实体中介收费涨价，最后遭到中介公司的全面抵制，安居客不得不服软以求息事宁人 。此前安居客估值最高达15亿美元，58同城却只花了不到3亿美元——得罪中介的效果，严重水平让安居客措手不及 。这也凸显出安居客在发展进程中对自身定位的不清，以及高层眼光短浅、杀鸡取卵的小家子气 。如果将这一基因带入58同城中，影响难以预感 。
在尚未得到喘息的时候，58同城又大大咧咧地将安居客定位在高端市场，这是想让安居客起逝世复生，还是将其推入火坑？而且，目前房产行业如此不景气，何来广范围伟大的高端市场？可以预感的是，安居客必将无法蒙受伟大压力 。
平台搭建不易 未来挑衅更多
姚劲波表现，将从信息服务迅速转向交易模式，认准O2O、认准交易 。在收购安居客之后，其业务层面将对58同城起到很好的弥补作用，也可以助推58同城的O2O大战略 。果不其然，58同城打得一手好算盘，盘算做房产交易中金融服务 。预想会涉及房贷相干业务和金融产品，但这些业务和金融产品在政策性上都比拟敏感，58同城将会冒伟大的风险 。
此外，在战略层面，58同城在收购安居客后依然保持平台定位 。这固然是规避风险，解脱义务，躺着数钱的最好门路，但也同样限制了58同城的手脚 。想从信息服务直接过渡到交易模式，绝不是简略的搭建平台就能胜利 。
这其中涉及到规矩的制订、政策的灵巧应用和规避、营销手腕的应用等，不是一夕可以完成 。但房产产业形势不等人，现在的不景气态势或将连续很长时光，58同城选择在这个时光节点发力搭建平台，是一招败笔 。而且在这样的大平台下，安居客的价值得不到凸显，只是58同城大棋盘下的一个小卒而已 。单就这样看来，近3亿美元花的有点冤枉 。
在搭建平台的进程中，最值得58同城注意的对手就是中介公司 。究其原因，是在房产行业，中介的渠道价值在很长时光内无法代替 。58同城不可能凭空假想出一种创新性的商业模式，彻底将中介抛在一旁 。更可能地情形是，58同城与中介公司积极展开合作 。虽然少不了你来我往的好处博弈，但至少能保证平台稳定地搭建起来 。只是在搭建进程和未来平台运营上，58同城和中介公司谁能占领上风还不得而知 。长路漫漫，能走就珍爱 。（科技新发明 康斯坦丁/文）


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